(2)属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由施工单据负责返修，费用由建设单据支付，建设单据可向勘察、设计单据追偿。

(3)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单据负责采购的，由施工单据承担民事责任；属于建设单据负责采购的，但施工单据提出异议而建设单据坚持使用的，由建设单据承担民事责任，如果施工单据没有验收或者验收不合格仍然使用的，由建设单据与施工单据共同承担责任。

(4)因建设单据或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单据或者建筑物所有人自行负责。

(5)因自然事故、社会事件等不可抗力造成的质量事故，由建筑物的所有人或者使用人承担责任。

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