提问：外企服务公司职工 刘思瑞

　　回答：北京谦君律师事务所主任 武丽君

　　刘思瑞：我家姐弟四个，我排行老三，有两个姐姐和一个弟弟。大姐从小患有小儿麻痹，有残疾证。20年前她结过一次婚，婚后两年多就离了，又住回父母家。后来大姐申请了经济适用房，房源下来后，父母说大姐收入不高又没孩子，让我们姐弟三人出钱帮她买房，等她百年之后此房产归我们三人所有。大姐在父母写的房屋归属协议书上签字后，我们姐弟三人共出资40万元帮她买下了房子。

　　今年初，在没与家人商量的情况下，48岁的大姐跟一个带着一男孩的外地男人结了婚。我们担心一旦大姐去世后，她现在的丈夫及儿子会要求继承大姐名下的那套经济适用房。请问：根据法律规定，大姐百年之后，她名下的那套经济适用房应当由谁来继承？

　　武丽君：您好，您大姐在父母写的房屋归属协议上签字后，这份协议具有遗嘱的效力。《继承法》规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

　　另外，根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，等你大姐百年之后，房子就按照她的遗嘱执行。如若您大姐就该套房产未立其他合法有效的遗嘱，房产就按照协议处分，由你们姐弟三人继承。

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